此篇與大家分享的內容是摘錄自-”住展雜誌”２００８年３月號
到底買哪裡的房子??這不僅是有意購屋置產者的終極問句,其實也是房屋開發商或銷售者,最想知道的消費者偏好或意向 。基於對新屋市場專業的長期觀察及了解，住展雜誌特別針對此一議題,對準購屋人進行了購屋條件上區域喜好之調查。箇中結果，算是反應了近期房市發展的區域消長及現實.........
日常中、低價位消費，影響因素或許較少，但如果是金額動輒百萬、千萬的購屋行為，則影響左右之因素就相當多。而除了價格外，區域因素大約是另一終極選項；而對於開發商或銷售者而言，瞭解潛在消費者的區域喜好，也是推案是否成功獲利及個案銷售可否順利掌握客源，促進成交的重要依據。
根據調查結果，準購屋人最有意願購屋置產的十大區域，前九區依序為：北縣板橋，北市文山區，北縣林口、三重，北市大安區、內湖區，北縣中和、三峽，北市士林；第十位則由兩區並列，分別是北市松山及北縣新店。
總體來說，似乎北縣有抬頭的跡象；北縣板橋市能成為此次購屋條件之區域喜好調查的榜首，原因不外乎區域近年發展條件的漸趨完備。
從八九年先通車到新埔站的板橋捷運線，９３年引爆話題的新站特區，及後續的板橋捷運全線通車，高速鐵路通車，捷運環狀線定案等等，幾乎都是板橋房市的加分題材。
分居榜眼、探花的北市文山區和北縣林口，則恰巧是兩種不同的區域房市典型。文山區雖然整體話題性稍嫌不足，但傳統優質住宅區的美名，及依山傍水、離塵不離城的特質，仍得到許多人準購屋人青睞。
受青睞第三位的林口，顯然是新生代潛力房市區的代表。先蹲後跳的９３年重劃區土地標售，及後來延燒的房市熱，加上去年動工的機場捷運，及與大台北核心區相較，相對平易的房價，當是林口名列前茅的原因。
三重、林口及三峽，甚至首位的板橋，自當具有重劃區開發議題。看看近年北縣房市發展，板橋新站、三峽北大特區及林口新市鎮，確實堪稱三雄鼎立。
北市出現移民潮，這應該是現實之價格因素，讓一般薪資階級無力負擔北市高房價，於是愈來愈多準購屋人往北縣或更外圍地區移動，因此造成具有捷運及重劃議題的三重及林口，能突破以往人們既定的刻板印象，得到現今購屋人青睞。
三十一至四十歲這個族群是選擇林口者最多，其次是板橋、大安區、三重及文山區。
再看性別，女性受訪者購屋偏好前四區分別是林口、板橋、桃園市、士林區，第五則是大安及文山並列；男性方面，首選是板橋、文山區居次，三至五位分別為三重、內湖區及中和市。從上述結果來看，在購屋選擇的偏好區域上，還真是男女大不同，中間僅有板橋、文山兩區重複。以上的差異，是否代表男性更重地段價值，女性則偏向以價格及環境品質取決，值得進一步研討。
分析購屋人決定哪裡購屋的心態或如何選擇，當中確實包含著個人喜好習慣之主觀理由，以及價格、生活各項機能等之客觀因素。比如林口，當然可能是購屋人認同重劃的質感，但同時也是價格相對平易近人之結果。
另外，類似調查的結果，其實也等於是人民對政府相關政策一種『用腳投票』之另類檢驗。區域及都市發展是一項中長期政策，隨時處於變動，須修正狀態。而如果購屋者之偏好變化，和政府都市發展之大方向符合，那麼此一政策，當然是正確可取的，板橋、林口、三重的異軍崛起，或許就是最好的證明！
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